GAYRİMENKUL VE KİRA HUKUKU
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların (arsa, bina, konut, iş yeri vb.) edinilmesi, devri, mülkiyet hakları, tapu işlemleri, ipotek ve intifa hakkı gibi konuları düzenler.
- Alım-Satım İşlemleri: Taşınmazların satış sözleşmeleri, tapu devri ve ilgili belgelerin düzenlenmesi önemli bir yer tutar.
- Mülkiyet Hakları: Taşınmaz üzerindeki haklar, intifa hakkı, zilyetlik gibi kavramlar bu alanda ele alınır.
- İpotek ve Teminatlar: Gayrimenkul teminatlı kredilerde ipotek kurulumu ve ipotek işlemleri düzenlenir.
- Tapu Sicili İşlemleri: Mülkiyetin tescil ve devrine ilişkin işlemler, tapu sicil sistemi aracılığıyla yürütülür.
Kira Hukuku
Kira hukuku, kiraya veren ile kiracının ilişkilerini düzenleyen, kira sözleşmesinin kurulması, uygulanması ve sona erdirilmesi süreçlerini kapsayan alandır.
- Kira Sözleşmeleri: Sözleşmenin yazılı veya sözlü olarak yapılması, kira bedeli, ödeme periyotları, depozito ve teminat gibi hususlar belirlenir.
- Kira Süresi ve Feshi: Kira sözleşmesinin süresi, yenileme şartları, fesih bildirim süreleri ve koşulları düzenlenir.
- Kira Artışları: Kira artış oranları, indeks uygulamaları ve bu artışların sözleşmeye nasıl yansıtılacağına dair hükümler yer alır.
- Tahliye ve Uyuşmazlıklar: Kira sözleşmesinin ihlali durumunda uygulanacak hukuki yaptırımlar, tahliye süreci ve uyuşmazlıkların çözümü ele alınır.
